安徽省垦建公司资产评估结果公示

受安徽省农垦建筑工程有限公司（以下简称“垦建公司”）的委托，安徽华腾资产评估事务所根据有关法律法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本加和方法，按照必要的评估程序，对垦建公司2011年12月31日的净资产进行了评估。根据《安徽省省属企业资产评估核准备案工作指引（试行）》规定，现将资产评估情况及评估结果公示如下：

一、评估目的：垦建公司拟改制，为此对垦建公司2011年12月31日的净资产市场价值进行评估，为确定改制日原股东股权价值提供参考。

二、评估对象和范围：本次评估的对象是垦建公司净资产的市场价值。本次评估的范围是因上述评估对象而涉及的垦建公司全部资产及相关负债。

三、价值类型：市场价值。

四、评估基准日：2011年12月31日。

五、评估方法：成本加和法。

六、评估结论：截至评估基准日2011年12月31日，账面资产总额为5,270.17万元，负债总额为6,073.67万元，净资产总额为-803.50万元；评估后的资产总额为6,340.79万元，资产增值1,070.62万元，资产增值率为20.31%；评估后的负债总额为5,776.90万元，负债减少296.77万元；评估后的净资产总额为563.89万元，净资产增值1,367.39万元，增值率170.18%。

七、在使用评估结论时，提请相关当事人关注以下事项：

1、垦建公司评估基准日2011年12月31日的会计报表已经安徽华皖会计师事务所进行了专项审计，并出具了华皖审字【2012】240号专项审计报告。纳入本次评估范围的资产和负债账面价值，系按垦建公司已审会计报表的审定数填列的。

2、评估人员对垦建公司提供的评估资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查对。提供有关评估对象真实、合法、完整的法律权属资料是垦建公司的责任, 安徽华腾资产评估事务所的责任是对垦建公司提供的资料作必要的查验,评估报告不能作为评估对象法律权属的确认和保证。

3、评估人员对委托方和被评估单位提供的有关经济行为文件、营业执照、产权证明文件、会计凭证等资料进行独立审查，但不对上述资料的真实性负责。

4、对垦建公司存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

5、本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结论一般会失效。

6、垦建公司长期股权投资中：（1）对安徽省聚进劳务有限公司投资70,174.86元，原始投资额为8万元整，公司占27%股份；对安徽省通和房地产开发有限公司投资1500,000.00元，垦建公司占15%股份；对安徽龙亢房地产开发有限公司投资3,815,470.36元，垦建公司占40%部分。上述三家被投资单位系垦建公司参股企业，本次评估以垦建公司在被投资企业所享有的净资产数额即审计后的账面数来确认本次评估价值。（2）对凤台至信置业有限责任公司投资3,200,000.00元，垦建公司持有40%股份并控股，因凤台至信置业有限责任公司于2011年11月才成立，目前尚未开展业务，本次审计以公司审计后的账面数列示。

7、垦建公司关停并转企业账面数反映资产总额5.98万元，负债总额296.77万元，净资产-290.79万元。因垦建公司关停并转企业早已不存在，垦建公司也未能提供关停并转企业资产、负债的具体明细。本次评估，垦建公司关停并转企业评估价值为零。

8、下列车辆尚未办过户手续:

9、本次评估结论中应交税费的评估值是根据审计核查后的账面值确定的，应交税费最终应以税务机关的税务清算为准。

10、本次评估过程中,我们未考虑股权流动性、控股权溢价对评估结论的影响。

本报告的阅读者应结合上述评估机构出具的相关评估报告以及本报告书正文中“评估假设”、“特别事项说明”的有关内容，注意有关事项对上述评估结论的影响。

本报告使用的有效期为一年，即自2011年12月31日至2012年12月30日有效。

如有意见、建议等，请在公示期间向垦建公司办公室或者集团公司反映。

联系电话：0551-4317195 (垦建公司)，0551-2654234（集团公司）

公示时间：2012年6月28日-7月11日

附件：资产评估结果汇总表

二〇一二年六月二十八日

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